Skupina Goodman oznámila uzavření Joint Venture (JV) se skupinou WTORRE, jednou z předních brazilských společností zabývajících se developerstvím a výstavbou průmyslových skladovacích prostor, logistických center a komerčních nemovitostí. Joint Venture s rovnoměrnou účastí obou společností 50:50, bude mít za úkol výstavbu předních logistických a průmyslových objektů na klíčových trzích po celé Brazílii.
Danny Peeters, generální ředitel pro kontinentální Evropu (CEO Continental Europe) skupiny Goodman, se stane jedním ze dvou zástupců této společnosti v představenstvu nového Joint Venture a zároveň byl s účinností k 1. lednu 2013 jmenován do představenstva společnosti Goodman jako výkonný ředitel (Executive Director). Na pozici výkonného ředitele pro kontinentální Evropu (Managing Director Continental Europe) byl tak nově jmenován Philippe Van der Beken. Jmenováním získal na starost aktivity skupiny Goodman napříč kontinentální Evropou a je přímo odpovědný Dannymu Peetersovi.
„Nízká dostupnost neobsazených prostor a nedostatečná nabídka na hlavních trzích přináší skvělou příležitost k expanzi na brazilský trh. Věříme, že celosvětová zákaznická síť společnosti Goodman v kombinaci se znalostí místních poměrů společnosti WTORREL zvýší poptávku poskytovatelů logistických služeb a obchodních a výrobních společností po našich projektech, a to především v odvětví rychloobrátkového spotřebního zboží a v automobilovém průmyslu,” řekl Danny Peeters.
Shrnutí
•Založení nového Joint Venture WT Goodman v Brazílii, zabývajícího se výstavbou skladových a průmyslových objektů, do něhož ve stejném poměru 50:50 investovaly společnosti Goodman a WTORRE;
•Team lidí s velmi bohatými zkušenostmi, kombinace znalostí místních poměrů a logistických dovedností skupiny WTORRE s celosvětovou zákaznickou základnou a odbornými znalostmi správy fondů skupiny Goodman;
•Investiční strategie poháněná novou výstavbou se zaměřením na přední logistické a průmyslové objekty, s cílem plně vyhovět investiční poptávce globálních investičních partnerů skupiny Goodman svými dokončenými projekty; a
•Skupina WTORRE přinese čtyři stávající developerské lokality, dvě v Sao Paulu a dvě v Rio de Janeiru, o celkové výměře 850 000 m2 pronajímatelné plochy (Gross Lettable Area - GLA) a odhadované hodnotě při dokončení 1,1 miliardy USD (858 milionů EUR).
Strategické důvody
S počtem 195 milionů obyvatel a rozrůstající se střední třídou je Brazílie jednou z nejrychleji rostoucích ekonomik na světě. Investory láká především ekonomický tržní růst a stabilní geopolitické prostředí.
Brazilský trh s průmyslovými nemovitostmi je stále velmi roztříštěný s přetrvávajícími investičními omezeními. To s sebou přináší neopakovatelnou příležitost získat klíčové logistické oblasti, realizovat na nich výstavbu a v podobě nových investičních příležitostí tyto oblasti nabídnout světovým i místním klientům, a to ve spolupráci s našimi globálními investičními partnery, kteří spolu se skupinou Goodman chtějí v Brazílii investovat.
„Expanze na brazilský trh dále zlepší naši pozici jedné z největších světových skupin zabývajících se developerskou činností v oblasti logistiky. Vedle spravovaného majetku v hodnotě 20 miliard A$ (16,3 miliard EUR) v Asii, Tichomoří a v Evropě a nedávné expanze do Severní Ameriky, pro nás vstup na brazilský trh s jednou z nejrychleji rostoucích ekonomik na světě znamená další rozšíření naší operační nabídky služeb zákazníkům a investičním partnerům po celém světě,“ řekl pan Goodman.
Skupina WTORRE, kterou v roce 1981 založil Walter Torre Junior, předseda představenstva, má na svém kontě výstavbu 211 projektů kancelářského, obchodního i průmyslového typu, s celkovou výměrou více než 5 milionů m2. Společnost WTORRE je klíčovým hráčem na trhu, nabízejícím inovativní řešení v oblasti inženýrství, nemovitostí a dopravní dostupnosti. Dokončila 71 logistických developerských objektů, z nichž většina byla postavena zákazníkovi přímo na míru, a zrealizovala řadu dalších projektů, včetně centrály společnosti Santander v Sao Paulu, loděnice Rio Grande s největším suchým přístavištěm na severní polokouli a nové centrály společnosti Petrobas v Rio de Janeiru, která je se svými 100 000 m2 nejrozlehlejší kancelářskou budovou v Brazílii. Mezi zákazníky společnosti WTORRE patří společnosti Carrefour, Nestle, Walmart, Volkswagen a Unilever.
Joint Venture
Nový společný podnik - Joint Venture - ponese název WT Goodman. Kombinuje v sobě zkušenosti skupiny Goodman jako jednoho z předních správců průmyslových objektů a komerčních prostor s bohatou škálou zákazníků a investičních partnerů po celém světě a silnou tržní pozici skupiny WTORRE a její dovednosti týkající se výstavby logistických center v Brazílii.
„Po provedení rozsáhlé právní prověrky (due diligence) je skupina Goodman potěšena, že se skupina WTORRE stává jejím novým partnerem, jelikož má etablovanou základnu, místní kontakty, dobrou pověst, odborné znalosti a disponuje vynikajícími developerskými schopnostmi. Pro úspěch expanze skupiny Goodman do celého světa je klíčové právě nalezení lokálního partnera, který má k dispozici potřebné prostředky a znalosti. Zaměstnanci obou společností budou v rámci Joint Venture společně představovat optimální směs znalostí místních poměrů a globálních zkušeností s provozem a dodržováním předpisů,“ dodal pan Goodman.
Čtyřčlenné představenstvo této joint venture bude jednohlasně rozhodovat o všech hlavních otázkách a každá společnost v něm bude mít dva zástupce - společnost WTORRE bude zastupovat předseda představenstva Walter Torre a generální ředitel Paul Remy a za skupinu Goodman bude v představenstvu zasedat Greg Goodman a Danny Peeters.
Výkonným ředitel WT Goodman byl jmenován Cesar Nasser. Má za sebou 16 let zkušeností na finančních trzích a trzích s nemovitostmi, včetně pěti let na pozici výkonného ředitele ve společnosti RB Capital, jedné z největších společností zabývajících se sekuritizací a investováním do nemovitostí v Brazílii. Cesar Nasser má díky svým dovednostem a potřebným zkušenostem ideální předpoklady pro úspěšné vedení joint venture WT Goodman.
„Založení Joint Venture WT Goodman je pro obě skupiny skvělým krokem vpřed a mám radost z nových možností, které to oběma vedoucím společnostem otevírá. Skupina WTORRE i skupina Goodman přináší do tohoto partnerství řadu nových podnětů a já se těším na to, jak je spolu s novým teamem dokážeme využít,” uvedl Walter Torre, předseda představenstva skupiny WTORRE.
Investiční strategie a zajištění developerských pozemků
Obě skupiny, Goodman i WTOREE, se na vlastním kapitálu Joint Venture účastní stejným dílem, tj. 50/50, a tento poměr bude zachován i při rozdělování zisku. Skupina WTORRE dá k dispozici své pozemky pro průmyslovou výstavbu a skupina Goodman bude hradit investiční výdaje až do výše 341 milionů R$ (130 milionů EUR). Joint Venture bude usilovat o výstavbu předních logistických a průmyslových center se snahou přispět tak k průmyslovým investičním partnerstvím, majícím podporu globálních investičních partnerů skupiny Goodman.
Úvodní portfolio tvoří čtyři lokality o celkové výměře 850 000 m2 a odhadované hodnotě při dokončení 1,1 miliardy USD (858 milionů EUR) - Cajamar a Itupeva v Sao Paulu a International Business Park (IBP) a Nova India v Rio de Janeiru. Všechny čtyři objekty se nacházejí v již existujících průmyslových zónách v blízkosti hlavní infrastruktury a mají být využívány jako velké skladištní prostory pro jednotlivé zájemce nebo jako objekty pro více menších zájemců. Výstavba infrastruktury v lokalitách Cajamaru a v IBP začne každým okamžikem, výstavba v oblasti Itupeva a v Nova India je naplánována na začátek roku 2013.
Pro více informací navštivte http://www.wtgoodman.com.
Máte-li zájem o další informace, kontaktujte:
Goodman
Majella O Doherty
Manažerka pro komunikaci
Tel +32-2-263-4068
WTORRE
José Carlos Pegorim
+55-(11)-3529-3495 and +55-(11)-9-9149-1727
Ricardo Levy
+55-(11)-3529-3472 and +55-(11)-9-7663-0894
O skupině Goodman
Pro více informací o skupině Goodman prosím navštivte: http://www.goodman.com
O skupině WTORRE
Pro více informací o skupině WTORRE Group prosím navštivte: http://www.wtorre.com.br.
ZDROJ: Goodman Group