FINEP se na trhu s nemovitostmi pohybuje již 21 let a pro Pražany postavil již více než 9 500 bytů, převážně na velmi kvalitních pozemcích a v prémiových lokalitách. Společnost FINEP si velmi potrpí na své pověsti a vždy nabízí maximálně kvalitní služby a snaží se o skutečně férové ceny. V roce 2017 firma získala ocenění Czech Superbrands 2017, které je udělováno nejlépe vnímaným obchodním značkám ve více než 90 zemích světa. FINEP se zkrátka snaží jít svým klientům vstříc. V roce 2016 však prudce stoupla cena pražských bytů. Jaký to má důvod a co se s tím dá dělat?
Důvodem je vysoká poptávka a malá nabídka nových bytů
Že by developeři nechtěli stavět a prodávat nové byty? To asi ne. Všichni developeři se shodly, že pes je zakopán zcela někde jinde. Hlavní příčinou nedostatků nových bytů, a tudíž růstu cen na trhu, je velice pomalý proces úřadů při povolování projektů.
Ceny nemovitostí v Praze skutečně skokově vzrostly o téměř 15 %, nejvíce pak na Praze 6 či v Praze 3. Průměrná cena bytu se navýšila o 506 tisíc na 6,682 milionů korun. Tato situace vyplývá ze závěru Deloitte develop indexu, který porovnával údaje za listopad a prosinec roku 2016. Analýzy také předpokládají, že do roku 2030 bude potřeba postavit v oblasti Prahy 90 000 nových bytů. Za stávající legislativní situace, však tento požadavek není zcela reálné splnit.
Jak budou na tuto situaci reagovat hypotéky?
Situace na hypotečním trhu bohužel nebude pro zájemce o vlastní bydlení nikterak příznivá, tak jako to bylo v loňském roce, který skutečně lámal rekordy. Prognóza bank o navýšení se naplnila a úrokové sazby začnou a někde již začaly, stoupat.
Hypotéky letos zdraží bydlení a tisíce korun měsíčně. Další výraznou komplikací je i to, že od října loňského roku platí doporučení České národní banky, které bankám zakazuje poskytovat hypotéky na sto procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Přestože nejde o závazné nařízení, banky ho respektují.
Společnost FINEP pro vás připravila také nové webové stránky. Naleznete zde konkrétní nabídky jednotlivých domů či bytů, včetně jejich dispozice, velikosti, orientace a také, často některými developery utajované, konkrétní ceny. Nejlepší ale bude, vyzkoušet si nový web na vlastní klik.
Kontakt:
FINEP CZ
Zelená infolinka: 800 500 506
E-mail: info@finep.cz