Stavební parcely bez DPH jen do konce dubna

PRAHA 15. března (PROTEXT) - Podle dosavadní verze návrhuzákona o DPH, který byl odeslán do Senátu, bude při převodustavebních pozemků odváděna DPH v základní sazbě (tj. dlesoučasného návrhu 19%). Tím se náklady na pořízení bydlenírazantně zvýší.

"Je vůbec otázkou, nakolik je tento krok systémový s ohledemk tolik proklamované výjimce, kterou naše reprezentace vyjednalas EU pro oblast bydlení. Náklad na stavební pozemek je totiž přizajištění bydlení jednou z nejpodstatnějších položek," říká AlešNovotný, výkonný ředitel CENTRAL GROUP.

Základní sazbou by měly být zdaněny i stavební práce přivýstavbě inženýrských sítí a komunikací. "I tato úprava vrhá navládní politiku podpory bydlení negativní světlo, neboť zajištěnípříslušné infrastruktury je opět nutnou podmínkou jakékoli dalšívýstavby a náklady na ni se mohou pohybovat v desítkách procentcelkových nákladů", dodává Aleš Novotný. Podle Novotného tatočást návrhu zákona navíc reprezentuje jednu z oblastí, kde jevýklad velmi nejednoznačný, a není tedy vůbec zřejmé, které částistaveb budou do základní sazby zahrnovány (jedná se zejména opřípojky k domům).

Zákon o DPH, který má začít platit od 1.5.2004 a jehož novelabude mít na trh bydlení zásadní vliv, zatím není schválen. Dleprůběhu legislativního procesu se lze oprávněně obávat dalšíchneočekávaných a patrně i nesystémových změn. Podle Novotnéhodosavadní návrhy stále trpí celou řadou výkladovýchnejednoznačností, které zásadně komplikují přípravu developerů adalší subjektů na změny zakotvené zákonem. S ohledem ke lhůtám,které zákonodárný proces obvykle má, nelze očekávat, že by dodata účinnosti byl podepřen dostatečným aparátem prováděcích avýkladových předpisů, jak je to jinak obvyklé.

Kontakt:

Miluše Netolická

marketingová ředitelka

CENTRAL GROUP a.s.

Tel. 603 516 684, 261 123 167

E-mail: netolicka@central-group.cz

Upozorňujeme odběratele, že materiály označené značkouPROTEXT nejsou součástí zpravodajského servisu ČTK a nelze jepublikovat pod její značkou. Jde o komerční sdělení zadavatele,který je ve zprávě označen a který za něj nese plnou odpovědnost.

PROTEXT