Společnost Shurgard oznamuje koupi zbytkového podílu ve společnosti Shurgard Europe

SEATTLE (USA) 4. července (PROTEXT/Businesswire) - Společnost Shurgard Storage Centers, Inc. (NYSE:SHU), přední uzavřený realitní investiční fond (REIT) působící v USA a v Evropě, minulý čtvrtek oznámila, že koupila 12,77 procenta podílu ve společnosti Shurgard Europe, kterou vlastní společnosti patřící do skupiny Fremont Realty Capital, a to za kupní cenu 80 milionů eur (přibližně 97 milionů amerických dolarů) v hotovosti. Spolu s touto akvizicí společnost také oznámila vytvoření své úvěrové linky ve výši 150 milionů USD. Díky této akvizici je nyní společnost Shurgard Europe stoprocentně vlastněnou pobočkou společnosti Shurgard. Společnost Shurgard Europe, největší vlastník a operátor v oblasti uzavřených fondů v Evropě, působí v této oblasti přes deset let. Vlastní nebo má podíl v přibližně 140 uzavřených organizacích v hlavních městech západní Evropy. K této transakci Dave Grant, generální ředitel a prezident společnosti Shurgard, řekl, "Tato transakce představuje velmi úspěšnou fázi našich evropských aktivit, a to nejen pro společnost Shurgard, ale i pro její hlavní kapitálové partnery. Tato skupina investorů se s námi spojila v roce 1999 v době, kdy jsme vlastnili méně než 20 obchodů v Evropě. S jejich pomocí jsme během několika posledních let úspěšně vybudovali velké portfolio nemovitostí, díky kterému se z nás stala přední investiční společnost působící v oblasti nemovitostí v Evropě. Nyní také máme díky našemu dlouhodobému růstu výbornou pozici, která nám umožňuje využít skvělé příležitosti, které se nám naskýtají." "Během posledních pět a půl let se společnost Fremont jako akcionář aktivně podílela na rozvoji společnosti Shurgard Europe," řekl Matthew Reidy, generální ředitel společnosti Fremont Realty Capital, která sídlí v San Francisku. Pokračoval, "Úspěch této naší investice je přímým výsledkem vytrvalého úsilí našeho vedoucího týmu, který pokračuje ve využití nejlepších příležitostí na dnešním trhu s nemovitostmi, a to skladovacích prostor v Evropě." Tato investice byla již třetí investicí společnosti Fremont do společnosti Shurgard a následovala po dvojím úspěšném společném podnikání, které se týkalo rozšíření portfolia americké společnosti Shurgard. Fremont Realty Capital je obchodní banka, pobočka skupiny Fremont Group, která se specializuje na trh s nemovitostmi. Jde o soukromou investiční firmu, která sídlí v San Francisku, v Kalifornii. Pan Grant pokračoval: "A navíc, dnes, kdy plně vlastníme a řídíme společnost Shurgard Europe, budeme schopni plně využít bezpočet příležitostí, které vidíme ve sloučení operací s americkou skupinou, což umožní zvýšit zisky této skupiny. Již před ukončením této akvizice společnost provedla některé změny ve vedení a vedoucích pozicích." Koupě podílu od společnosti Fremont krátkodobě sníží výnosy a zredukuje provozní zisk (FFO). Akvizice byla financována z úvěrové linky společnosti, která je popsána níže. Vedení plánuje, že se v důsledku poklesu FFO za rok 2005 sníží hodnota akcií o 0,05 amerického dolaru za akcii. A navíc, společnost očekává již avizované výlohy 1,3 milionu amerických dolarů nebo 0,03 amerického dolaru na akcii ve druhém čtvrtletí plus dalších asi 500.000 ve zbytku roku 2005, které bude nutné vynaložit v důsledku integračního procesu. Společnost ve čtvrtek také kromě navýšení úvěrové linky oznámila uzavření dodatku, který umožní prodloužit její dobu splatnosti do 14. února 2008, tedy do stejného data splatnosti, které platí pro dosavadní úvěrovou linku. Harrell Beck, výkonný viceprezident a investiční ředitel, řekl: "Navýšení úvěrové linky nám umožňuje pružně financovat koupi podílu společnosti Fremont a je důkazem spolehlivé obchodní strategie společnosti ze strany bankovní skupiny. Vedení vycítilo, že současná likvidita na bankovním trhu představuje velkou možnost pro společnost, jak prodloužit termín některých bankovních půjček, a to za výhodných podmínek." Beck dále poznamenal: "Z dlouhodobého hlediska vyhodnocujeme množství dalších finančních možností z oblasti nemovitostí, zvláště pak těch, které jsou mimořádně zajímavé. To dokazují i nedávné transakce v této oblasti." O společnosti Shurgard Storage Centers, Inc. Společnost Shurgard Storage Centers, Inc. je investiční realitní fond, který sídlí v Seattlu, ve Washingtonu. Shurgard se specializuje na všechny oblasti trhu s nemovitostmi a vlastní síť 630 skladišť po celých Spojených státech a Evropě. Varovná a výhledová prohlášení Tato tisková zpráva obsahuje tzv. Výhledová prohlášení, která nejsou založena na historických událostech, a to v souladu se zněním Zákona o obchodování s cennými papíry z roku 1995. Prohlášení v této zprávě, která obsahují domněnky, očekávání, úmysly, budoucí události, budoucí aktivity, obchodní vyhlídky a obchodní strategii společnosti v USA a v Evropě, včetně prohlášení o projektech roku 2005 a dalších, vyjadřují pouze očekávané události. Tato výhledová prohlášení obsahují určitá rizika, jež jsou zde popsána, ale nejsou omezena, a která mohou ovlivnit očekávané události. Například skutečné příjmy se mohou lišit od příjmů popsaných v těchto výhledových prohlášeních, může být omezena schopnost společnosti Shurgard zrealizovat svou obchodní strategii či udržet si svou pozici na trhu. Tyto ale i další rizikové faktory jsou zcela popsány ve výroční zprávě na formuláři 10-K, které za rok končící k 31. prosinci 2004 společnost zaslala Úřadu pro dohled nad obchodováním s cennými papíry a ve zprávě, kterou společnost na formuláři 10-K za čtvrtletí končící 31. března 2005 zaslala 10. května 2005 tamtéž. Informace, které jsou součástí této tiskové zprávy, vyjadřují očekávání společnosti Shurgard ke dni vydání této zprávy. V souladu s platnými právními předpisy společnost Shurgard není povinna aktualizovat nebo přepracovávat informace výše popsané. KONTAKT: Kontakt pro investory a analytiky: Shurgard Storage Centers, Inc. Stuart Blackie nebo Dev Ghose, Telefon: 206-624-8100 nebo Kontakt pro média: Broadgate Consultants, Inc. Alan Oshiki, Telefon: 212-232-2354 Upozorňujeme odběratele, že materiály označené značkou PROTEXT nejsou součástí zpravodajského servisu ČTK a nelze je publikovat pod její značkou. Jde o komerční sdělení zadavatele, který je ve zprávě označen a který za ně nese plnou odpovědnost. PROTEXT